+7 (499) 350-00-15
Избранное 0

Защита права собственности добросовестного приобретателя

Постановление Европейского Суда по правам человека «Гладышева против Российской Федерации» от 6 декабря 2011 г., жалоба № 7097/10

Добросовестный приобретатель квартиры должен был возвращать ее властям, если кто либо из предыдущих собственников приобрел эту квартиру с нарушением закона. Европейский Суд установил нарушения права собственности, указав, что добросовестные приобретатели не должны нести ответственность за ошибки государственных органов и должностных лиц, подтверждавших законность совершения сделок с недвижимостью предыдущими собственниками.

В свете решений ЕСПЧ Конституционный Суд постановил, что при наличии большого количества контрольно-разрешительных органов и регистрационных действий покупатель квартиры не должен брать на себя риск лишения права владения в связи с недостатками, которые должны были быть устранены с помощью процедур, разработанных самим государством.

Обстоятельства, учитываемые судами при решении вопроса о признании приобретателя добросовестным, также были разъяснены в обзорах судебной практики Верховного Суда.

Вследствие постановлений ЕСПЧ и разъяснений высших судов России добросовестным приобретателям теперь предоставлены дополнительные гарантии по защите их права собственности, гарантированного Протоколом № 1 к Конвенции.



Возврат к списку